免费在线房贷计算器，输入房价和首付比例，自动计算月供、总利息和还款总额。支持等额本息和等额本金两种方式，购房预算规划必备工具。 | 无需注册 · 数据绝不上传服务器
零依赖·可离线使用填写房屋总价、首付比例、贷款年限和利率
| 城市 | 首套房首付 | 二套房首付 |
|---|---|---|
| 北京 | 30% | 50% |
| 上海 | 30% | 50% |
| 广州 | 30% | 40% |
| 深圳 | 30% | 40% |
| 其他城市 | 20%-30% | 30%-40% |
1. 输入房屋总价（万元）。
2. 选择或输入首付比例（如30%）。
3. 选择贷款年限（10-30年）和利率类型。
4. 如需自定义利率，在自定义输入框中填写（覆盖下拉框选择）。
5. 选择还款方式，点击计算查看月供和总利息。
公积金贷款利率通常比商业贷款低1-2个百分点。以100万贷款30年为例，公积金3.25%月供约4352元，商业4.2%月供约4890元，每月差额约538元，30年总利息差额约19万。
取决于资金机会成本。如果投资收益率>贷款利率，少付首付更划算；反之多付。当前LPR约3.95%，如果有稳定投资渠道年化>4%，建议少付首付。
LPR（贷款市场报价利率）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。目前5年期以上LPR为3.95%（2024年），房贷利率通常在此基础上加减点。LPR每月20日更新一次。