不需要。FHA贷款计算器是纯前端工具，直接在浏览器中运行。数据不上传服务器。

MIP（Mortgage Insurance Premium）是FHA贷款的抵押保险费。分两部分：前期UFMIP（贷款时一次性支付）和年度MIP（按月摊入还款）。

FHA贷款的首付最低多少？

FHA贷款最低首付为3.5%（信用分580+），信用分500-579需10%首付。本计算器默认使用3.5%首付。

完全安全。所有计算在浏览器本地完成，不会上传到任何服务器。

免费在线FHA贷款计算器 - MIP/UFMIP月供计算

免费在线FHA贷款计算器。计算含MIP（抵押保险费）的FHA贷款月供，对比前期UFMIP费率(0.55%)和后��年度MIP费率(0.50-0.55%)的影响。适合首次购房者评估FHA贷款成本。

零依赖 · 数据绝不上传服务器

房屋价格 ($)

首付比例 (%)

贷款利率 (%)

贷款期限 (年)

前期MIP 0.55% 后期MIP 0.50% 后期MIP 0.55%

前期MIP (UFMIP): 贷款利率的0.55%/年，一次性计入贷款本金

贷款本金

UFMIP金额

月供(含MIP)

总利息

FHA贷款是由美国联邦住房管理局(FHA)担保的住房贷款，专为首次购房者或信用较低的借款人设计，首付最低仅3.5%。

UFMIP（前期抵押保险费）是贷款发放时一次性支付的费用，通常为贷款金额的1.75%，可计入贷款本金。年度MIP是按月摊还的保险费，费率为贷款余额的0.50-0.55%/年。

前期UFMIP固定为1.75%贷款金额。年度MIP根据贷款期限和首付比例不同：30年期且首付低于5%为0.55%/年；30年期首付5%以上为0.50%/年；15年期且首付低于10%为0.55%/年。

首付低于10%的FHA贷款，MIP需支付整个贷款期限（不可取消）。首付超过10%，MIP在11年后可取消。

使用FHA贷款计算器只需几步：