📊 内部收益率(IRR)计算器

什么是IRR？ 内部收益率（Internal Rate of Return）是使项目净现值为零的折现率，是衡量投资吸引力的核心指标。IRR越高，投资回报越丰厚。与ROI不同，IRR考虑了资金的时间价值。

IRR vs ROI： 同样是100%回报，2年获得的年化IRR约41%，而10年获得仅约7%。IRR让不同时间跨度的投资可以进行公平比较。

应用场景： ①评估私募股权/风险投资项目；②比较不同不动产投资回报；③计算企业资本预算项目的可行性；④分析保险/年金产品的实际收益；⑤对比不同债券的到期收益率。

决策基准： 一般要求IRR > 资金成本（WACC）。个人投资者通常期望IRR > 8-12%。高IRR项目通常伴随高风险。巴菲特的长期年化回报约20%，可作为顶级标杆。

局限性： IRR假设期间现金流按IRR再投资，可能高估实际收益。对于非常规现金流（正负交替），可能存在多个IRR。建议结合NPV和MIRR综合判断。