🏠 购房能力计算器
金融 · 购房规划
基于28/36法则和银行按揭模型，输入年收入、首付和月支出，估算你能负担的房价和月供上限。帮助你在购房前做出理性决策。
💰 收入与资产
📋 月支出与贷款参数
什么是🏠 购房能力计算器
🏠 购房能力计算器是一款28/36银行放贷法则估算可负担的最高房价和月供。帮助首次购房者合理规划购房预算、评估按揭还款压力。美国房贷计算模型，纯前端计算无需注册。纯前端本地处理，数据安全有保障。无需注册，完全免费，数据本地处理。该工具完全在浏览器端运行，无需安装软件，无需注册，打开即用。所有数据仅在本地处理，不上传服务器。
使用场景
- 日常工作中快速处理相关任务
- 学习或教学中验证计算结果
- 移动设备临时使用，不想安装软件
- 需要保护隐私，在本地完成所有操作
工具特点
- 完全免费：无注册无限制
- 隐私安全：数据不上传
- 跨平台：任何浏览器可用
- 零依赖：打开即用
🏠 购房能力评估说明
购房能力取决于多个因素：年收入、首付比例、贷款利率和贷款期限。通常建议住房支出不超过月收入的28%-36%。输入您的收入、首付和当前利率，即可估算可负担的房价范围。仅供参考，实际贷款额度以银行审批为准。
❓ 常见问题
买房需要准备多少首付？
国内首套房首付比例通常20%-30%，二套房30%-60%。首付越高，月供越低。
月供占收入多少合适？
一般建议月供不超过家庭月收入的30%-40%。银行审批通常要求月供不超过收入的50%。