免费在线Airbnb收入计算器，输入每晚价格、入住率和运营成本，自动计算月收入、年收入和投资回报率。帮您评估短租房产的收益潜力。 | 无需注册 · 数据绝不上传服务器
零依赖·可离线使用填写以下信息，估算Airbnb短租收益
1. 输入每晚价格，即您在Airbnb上设定的每晚房费。
2. 输入月均入住率（建议参考同区域历史数据，通常50%-75%）。
3. 输入房产购买价格和首付比例，用于计算投资回报率。
4. 输入月供（如有贷款）和每月运营成本（清洁、水电、物业、维修等）。
5. 输入Airbnb平台佣金（通常15%，超赞房东可能有优惠）。
6. 点击「计算」，查看月收入、年收入和投资回报率。
Airbnb向房东收取的佣金通常为订单金额的15%左右。部分地区的超赞房东或长期租赁可降至3%-5%。清洁费通常由房客支付，不计入佣金计算。本计算器默认15%，您可根据实际情况调整。
提供高质量照片、精准的房源描述、合理定价、快速回复率是关键。旺季适当提价，淡季降价促销。目标入住率65%以上即算不错的表现。
年化投资回报率 = (年净利润 ÷ 投资总额) × 100%。其中投资总额 = 首付 + 装修费用，净利润 = 年收入 - 年运营成本 - 年贷款利息。通常6%-12%算是良好的短租投资回报。
是的，Airbnb收入属于应税收入。不同国家和地区税率不同，部分城市还会征收额外的旅游税。建议咨询当地税务专业人士了解具体规定。