计算房产投资的年回报率、现金回报率与资本化率
问：租金回报率高就是好投资吗？答：不一定，还需考虑房产升值潜力、地段、空置率等综合因素。
问：应该用年租金除以什么价格？答：建议使用含税费和装修的总投入成本，更能反映真实回报。
问：净收益率和毛收益率有什么区别？答：净收益率扣除了物业费、维修费等持有成本，更能反映实际到手收益。
房产投资需综合考虑地段、升值潜力和流动性。免费在线计算，数据不上传服务器。