原贷款参数
新贷款参数
分析结果
¥0
原月供
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新月供
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每月节省
0月
回本时间
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剩余本金
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总节省
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净节省（扣费用）
再融资（Refinance）可降低月供，但需要支付手续费。计算新利率下每月节省多少、多久能回本、持有期间总共能省多少钱。
房贷再融资理财决策一般利率差>0.5%、计划持有超过回本时间即可考虑再融资。本工具默认等额本息还款，所有计算在浏览器内完成。
再融资需要支付评估费、手续费等，盈亏平衡点是指"每月节省的月供累计等于再融资成本"所需的月份数。超过这个时间就开始净省钱。
一般建议利率降低0.5%以上、且计划持有房产超过回本时间时再融资。还需考虑剩余本金大小——本金越大，节省越多。
常见费用包括：评估费、律师费、产权保险、贷款手续费、预缴利息等。中国通常无这些费用，欧美市场约贷款额的2-5%。