计算房产投资的年化回报率（ROI），综合考虑首付、贷款月供、年租金收入、持有成本和房产升值。科学评估买房投资是否划算。 | 无需注册 · 数据不上传服务器
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房产投资ROI计算器的计算逻辑
本工具的核心计算逻辑：
downPayment= price*dpPctloanAmount= price-downPaymentmonthRate= loanRate/12n= loanYears*12monthlyCost= annualCost/12monthlyCashflow= monthlyRent-monthlyPayment-monthlyCost
房产总价（元）等参数详解
- 房产总价（元）
- 首付比例（%）
- 贷款年利率（%）
- 贷款年限（年）
- 月租金收入（元）
- 年持有成本（元，物业+维修+税）
- 预期年升值率（%）
- 持有年限（年）