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28/36规则：月供不超过月收入的28%，总负债（含房贷）不超过36%。 计算公式：月供 = 贷款额 × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ-1)，其中r=月利率，n=总期数。 注意：实际贷款审批还考虑信用评分、工作稳定性等因素，本计算仅供参考。